Bouwklussen voor verbouwing en renovatie van uw huis

Denkt u eraan om uw woning te verbouwen of renoveren? Dan is een goede voorbereiding cruciaal: nadenken wat u wenst, een planning opstellen en een budget hieraan koppelen. Zo krijgt u een vernieuwde woning die afgestemd is op uw wensen én uw portemonnee.

U bent alvast op het juiste webadres om deze voorbereidingen te treffen. Hier vindt u alle informatie over mogelijke bouwklussen. Daarnaast vindt u hier ook de mogelijkheid om per bouwklus offertes te vragen bij aannemers werkzaam in uw omgeving. Zo kan u op voorhand alles goed in kaart brengen om nadien te verbouwen of renoveren zoals u het wil.


Informatie en prijsvergelijk

bouwklussen

Hoe werkt ons offertesysteem?

Beschrijf uw bouwklus in de offerteaanvraag

Omschrijf uw project in de offerteaanvraag. Wat wenst u en wat wilt u laten uitvoeren?

Vergelijk ontvangen offertes

Nadat u de offerteaanvraag heeft verzonden ontvangt u meerdere offertes. Vergelijk op prijs!

Kies de aannemer die bij u past

Zit er een aannemer bij die past bij uw bouwklus? Neem contact op en maak verdere afspraken.

Geniet van het resultaat

Geniet van uw renovatie of verbouwing. Zonder moeite en goedkoper, project geslaagd!

Renoveren of verbouwen?

Verbouwing of renovatie, beide termen worden vaak gebruikt voor hetzelfde: ruimtes vernieuwen. Bij een renovatie beperkt deze vernieuwing zich tot het uiterlijke. Verbouwen gaat veel verder. Daarbij wordt een ruimte volledig uitgebroken of verplaatst. In praktijk worden beide termen door elkaar gebruikt. Het is een kwestie van goed te omschrijven wat u wil. Lees hier meer over de definitie van een renovatie.

Een verbouwing of renovatie plannen

Eerst nadenken, dan pas slopen. Plannen en budgetteren vormen de basis van een goede verbouwing of renovatie. Omschrijf eerst met alle betrokkenen wat u precies wenst te doen. Tekenpapier en potloden zijn hierbij onmisbaar. Schets hoe de ruimtes er moeten uitzien. Lijst vervolgens de uit te voeren taken op. Bespreek wat u zelf zal doen en waarvoor u een vakman zal aanspreken.

Zorg voor een goede budgetplanning. Wanneer u aannemers wil inschakelen, vraagt u best per bouwklus meerdere offertes aan. Zorg dat u hierbij goed op papier laat zetten waarvoor u betaalt zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Zo krijgt u zicht op de totale kostprijs. Leg, indien nodig, een afspraak vast bij uw bank om de mogelijkheden van een lening te bespreken. Hier zijn ook voorwaarden aan verbonden.

Opgelet: verbouwkosten in de hand houden, blijft ook met een planning moeilijk. Er zijn altijd onvoorziene zaken die op uw renovatieweg zullen komen. Hou dus rekening met extra, niet voorziene kosten.

Indien u een grondige verbouwing plant met grote werken in het hele huis, zoekt u best een tijdelijk ander verblijf. Zeker als u ook de badkamer en keuken onder handen wil nemen. Breng ook uw buren op de hoogte zodat zij niet onaangekondigd met eventueel overlast te maken krijgen. Zorg tot slot voor een logische volgorde van de bouwklussen. Verf bijvoorbeeld eerst uw muren alvorens parket te leggen.

Huis verbouwen, populaire verbouwingswerken

Populaire verbouwingswerken zijn werken aan het dak, nieuwe ramen en deuren laten steken of een extra ruimte aanbouwen. Deze klussen kosten al snel veel geld, maar geven uiteraard veel meerwaarde zoals meer ruimte of een meer energiezuinige woning.

Vraag offertes aan..

Buitenschrijnwerk

Zolder verbouwen

Toilet verbouwen

Garage verbouwen

Duurzaam verbouwen

Aanbouw

Buitenschrijnwerk

Onder buitenschrijnwerk wordt onder meer aan ramen en deuren gedacht. Deze zijn erg bepalend voor de uitstraling van uw woning. Gelukkig bestaan ze in alle soorten, maten en kleuren. Bekijk ook zeker hoe isolerend ze zijn. Nieuwe deuren en ramen zullen een grote hap van uw budget innemen. Vraag dus zeker offertes aan bij meerdere aannemers.

Zolder verbouwen

Om van de zolder een extra ruimte te maken, is het belangrijk om eerst het dak aan te pakken moest dat nog niet voldoende geïsoleerd zijn. Verder kan een dakkapel extra ruimte creëren. Dakramen kunnen voldoende zijn om licht binnen te brengen. Wordt de zolder een slaapkamer of leefruimte? Dan is het plaatsen van onder meer verwarming ook een must. Een zolder als extra woonruimte doet de waarde van uw huis stijgen.

Een zolder van 30m² omtoveren tot een leefruimte kost je al snel €6000,-. Dit is een erg ruwe schatting. De grootte van de zolder, de nodige werkzaamheden aan uw dak, de vloerkeuze, het aantal ruimtes, enz. hebben allemaal invloed op de prijs.

Toilet verbouwen

Ook in de kleinste kamer zijn er heel wat mogelijkheden. Toiletten zijn er in vele soorten, net als lavabo’s om de handen te wassen. U kan er ook voor opteren om het toilet op regenwater te zetten. Hiermee bespaart u jaarlijks veel water. Voor het renoveren van een toilet van ongeveer 2m² moet u minstens €600,- rekenen.

Garage verbouwen

Indien u geen auto heeft of het niet nodig vindt om de auto binnen te zetten, kan u overwegen om de garage bij de woning te voegen of te laten ombouwen tot woonruimte. U kan er ook voorkiezen om een deel van de garage te behouden voor fietsen en andere zaken op te bergen. Het kan zijn dat muren moeten worden uitgebroken. Onderzoek goed wat daarbij mogelijk is.

Duurzaam verbouwen

De overheid legt steeds meer verplichtingen op omtrent het energiezuinig (ver)bouwen. Informeer u dus goed op voorhand. Een energiezuinige woning is niet enkel beter voor het milieu. U bespaart zelf op termijn heel wat energiekosten. Ecobouwers.be is een initiatief van de Vlaamse overheid en heeft veel informatie omtrent dit onderwerp.

Bekijk in de eerste plaats of uw dak en gevels voldoende geïsoleerd zijn. Daarnaast is het te overwegen waard om duurzame technieken te installeren zoals zonnepanelen, een condenserende gasketel of hoogrendementsketel, een warmtepomp, ledverlichting, enz.

Het vraagt een financiële investering, maar deze technieken verbruiken heel wat minder energie en hebben dus een positief effect op uw energiefacturen. Duurzame technieken moeten wel onderhouden en af en toe zelfs vernieuwd worden. Isolatie in het dak en gevel hebben een veel langere levenstermijn.

Sta ook stil bij de mogelijkheid om airco te installeren. In de warme zomermaanden kan dit voor heerlijke verkoeling zorgen. Tot slot kan u ook nadenken over een waterverzachter die komaf maakt met kalkaanslag op uw kranen en in waterleidingen. Hiermee gaan toestellen als uw vaatwasser of wasmachine langer mee.

Aanbouw

Wanneer u uw huis groter wil maken met bijvoorbeeld een veranda, garage of gewoon de bestaande ruimte uitbreiden, spreken we van een aanbouw. Ook dit valt onder verbouwing en de daarbij horende regelgeving. Een schuur of groot tuinhuis in uw tuin kunnen eveneens als verbouwing worden aanzien. Informeer bij uw gemeente.

Indien u graag een veranda wenst met veel glaspartijen, bespreek dan zeker hoe het zit met het warm houden van deze ruimte in de winter. De glaspartijen vragen ook heel wat onderhoud. Het is aan u om te overwegen of het de investering waard is.

Huis renoveren, populaire renovatiewerken

Wenst u graag het uitzicht te veranderen in bepaalde ruimtes of van uw woning? Dan slaat u aan het renoveren. Een nieuwe keuken, het hart van de woning, is een veel gekozen renovatie. Net als de badkamer waar een persoonlijk comfort door velen op prijs wordt gesteld. Een nieuwe bedekking van uw gevel kan dan weer een heel ander zicht geven aan uw huis.

Vraag offertes aan..

Badkamerrenovatie

Keukenrenovatie

Gevelrenovatie

Traprenovatie

Dakrenovatie

Totaalrenovatie

Badkamerrenovatie

Een badkamer wordt voor lange termijn geïnstalleerd. Bereid u dus goed voor, want u verandert deze niet vaak. Schrijf eerst goed op wat u in uw badkamer wenst. Een inloopdouche, een bad, aantal lavabo’s, toilet erbij of apart, … Schets waar alles moet staan zodat het leidingwerk precies kan worden aangelegd.

Het is niet evident om een prijsindicatie van een badkamerrenovatie te geven. Veel factoren spelen een rol zoals de grootte van uw badkamer, het type badkamermeubelen dat u wenst, de keuze van de vloer, enz. Reken op minstens €4000,- voor een renovatie door een aannemer van een badkamer van 9 m².

Lees meer over een badkamer renoveren op onze badkamerrenovatie informatiepagina.

Keukenrenovatie

De keuken is voor veel mensen het hart van de woning. Belangrijk dus om hier goed bij stil te staan. Bij een renovatie van de keuken komt heel wat leidingwerk kijken. Onnodig te vertellen dat het cruciaal is om alles goed aan te sluiten. Dit vraagt precisiewerk waardoor voor een renovatie van de keuken vaak een vakman wordt gevraagd.

Ook moet u nadenken of u voor volledig nieuwe kasten gaat, dan wel het renoveren van de bestaande kasten. Een optie is bijvoorbeeld om enkel de ‘frontjes’ van de kasten te vernieuwen. Zo bespaart u op uw budget en krijgt uw keuken toch een nieuwe uitstraling.

Het is moeilijk om een richtprijs te geven voor een verbouwing van de keuken. Keukens hebt u in heel wat prijsklassen. Daarnaast speelt het ook een rol wat er nog moet gebeuren aan leidingwerk. Ook de keuze van de vloer heeft uiteraard een invloed op de prijs. Een keuken van 14 m² heeft al snel een prijs van €8000,-, plaatsing inbegrepen.

Gevelrenovatie

Uw gevel is het visitekaartje van uw woning. Wanneer u uw huis wil verkopen, is een verzorgd buitenaanzicht een aanrader. Een vuile of beschadigde gevel zullen geen goede indruk nalaten bij potentiële kopers wat invloed zal hebben op het bod dat ze willen doen.

Uw gevel opfrissen door hem te (laten) schilderen of te (laten) zandstralen, kan wonderen doen. Ook kan u kiezen voor gevelbekleding zoals gevelplaten of spuitkurk. Crepi tot slot zorgt voor een extra bescherming en meteen ook voor een mooie afwerking.

Verkopen of niet, een geïsoleerde gevel is altijd interessant voor de bewoners. Het maakt uw woning energiezuiniger wat u zal voelen in uw portemonnee. Ook houd een bewerkte gevel vocht tegen.

Lees meer over gevelrenovatie.

Traprenovatie

Een trap is een praktisch iets die u volledig kan integreren in uw interieur. Er bestaat een breed arsenaal aan types van trappen, soorten treden en materiaal. Op die manier kan u uw trap volledig in de stijl van uw woning laten maken. Bij het ontwerpen van een trap speelt naast het uitzicht ook de ergonomie een rol.

Dakrenovatie

U kan ervoor kiezen om de ganse constructie van het dak te vernieuwen of enkel de bedekking te laten vervangen. Denk hier goed over na, want een goed afgewerkt dak wordt beloond op langere termijn. Zo maakt een goede isolatie van het dak uw woning energiezuiniger. De warmte gaat in de hele woning minder snel verloren wat u zeker zal merken aan uw energiefacturen. U kan uw dak zowel langs binnen als langs buiten isoleren. Een goed afgewerkt dak is ook essentieel om ongewenst vocht in uw woning te vermijden.

Totaalrenovatie

Wenst u uw hele woning onder handen te nemen? Lijst dan alles goed op zodat u goed kan plannen welke klussen u eerst moet aanpakken. Het is aan te raden om met één aannemer in zee te gaan die alle werken coördineert. Zo wordt het overzicht bewaard. De aannemer is dan ook verantwoordelijk voor alle projecten en gaat (mee) op zoek naar onderaannemers per bouwklus.

Zelf uitvoeren of een professional inschakelen?

Zelf een bouwklus doen, vermindert de kosten. Het voordeel van een aannemer is dan weer dat u tijd bespaart. Ook is hij verantwoordelijk voor het project. Bovendien weet een aannemer waarvoor u vergunningen moet aanvragen. Voor grotere werken moet u immers goedkeuring krijgen van de gemeente. De aannemer kan dit ook voor u aanvragen. Hij is ook op de hoogte van bepaalde verplichtingen rond bijvoorbeeld ventilatie en energienormen. U moet u houden aan een aantal wettelijke verplichtingen bij het bouwen, verbouwen of renoveren van een huis. Lees hierover meer op Vlaanderen.be.

Vraag altijd offertes aan bij meerdere aannemers zodat u de prijzen goed kan vergelijken. Indien u zelf aan het renoveren slaat, is het interessant om ook online te kijken naar materiaal. Soms is dat goedkoper dan de zelfbouwmarkt.

Een aannemer kost al snel €50,- per uur. Dat geldt ook voor schilders, stukadoors, tegelzetters, schrijnwerkers als elektriciens. Het materiaal is hier niet altijd bij inbegrepen! Zo zal u bijvoorbeeld de tegels of het parket zelf nog moeten betalen, naast het uurtarief, wanneer ze uw vloeren komen leggen.

Bezoekers over bouwklussen.be

Een combinatie van goede informatie en een offertesysteem, hoe handig is dat? De offertes ontving ik snel en heb een geschikte aannemer gevonden voor onze badkamerrenovatie.

– Eric

Zeer uitgebreide pagina over verschillende bouwklussen. Het is goed te zien dat de bouwers van dit platform weten waar ze over praten. Offertes ook blij mee!

– Albert

Snelle de offertes binnen, handig om prijzen mee te vergelijken. Nu heb ik een bouwbedrijf gevonden die de aanbouw voor de juiste prijs maakt.

– Jean-Paul

De traprenovatie was voor ons een bouwklus die constant uitstelden en naar voren schoven. Nu corona er is geen uitvluchten meer. Offertes aangevraagd, vakman gevonden!

– Joanneke

Bespaar op de kosten door prijsvergelijk

Start met een goed plan. Maak een overzicht van wat u precies wilt doen. Zo kan u op voorhand verschillende offertes voor elke bouwklus of het nodige materiaal aanvragen, prijzen vergelijken en dus besparen. Verschillen in prijzen kunnen met kwaliteit te maken hebben, maar dat is niet altijd het geval. Zorg dat u voldoende informatie hebt zodat u goed kan vergelijken.

Indien u met een vakman in zee gaat, bespreek dan zeer goed waarvoor u betaalt. Zo kan het zijn dat het wegruimen van puin standaard in de prijs zit. Door dit zelf te doen, kan u heel wat uitsparen. Een aannemer in de buurt, zorgt ook voor een besparing. U zal minder verplaatsingsonkosten moeten betalen.

Bevraag zeker de regelgeving rond btw. Zo zijn er heel wat renovatiewerken waarop u maar 6% BTW betaalt in plaats van 21%. Dat is een groot verschil voor uw portemonnee. Daarnaast zijn er ook zaken waarvoor u een premie kan krijgen bij uw gemeente of de Vlaamse overheid. Vooral voor duurzame, milieuvriendelijke bouwklussen kan u een premie krijgen of genieten van een belastingvoordeel. Informeer bij uw aannemer of kijk eens op premiezoeker.be of wonenvlaanderen.be, twee initiatieven van de Vlaamse overheid.