Gevelreiniging informatiegids
De gevel van uw huis krijgt heel wat te verduren. Door voorbijgaand verkeer en de vele weersomstandigheden zetten onder andere roet, kalk, mos en algen zich vast op de gevel. Deze tasten het uitzicht van het ganse gebouw aan. Gelukkig zijn er verschillende manieren om uw gevel er weer als nieuw te laten uitzien. Een gevelreiniging heeft echter niet enkel esthetische voordelen. De gevel zal veel langer meegaan. Een gevel bij tijd en stond laten reinigen, zorgt dus ook voor een duurzame gevel. Er zijn verschillende manieren om een gevel te reinigen. Welke methode u best kiest, hangt af van het type gevel, de staat van de ondergrond en de ernst van de vervuiling. Hoe dit in zijn werk gaat en wat dit ongeveer kost? U leest het hier!
Informatie en prijsvergelijk
Hoe werkt ons offertesysteem?
Beschrijf uw bouwklus in de offerteaanvraag
Omschrijf uw project in de offerteaanvraag. Wat wenst u en wat wilt u laten uitvoeren?
Vergelijk ontvangen offertes
Nadat u de offerteaanvraag heeft verzonden ontvangt u meerdere offertes. Vergelijk op prijs!
Kies de installateur die bij u past
Zit er een installateur bij die past bij uw bouwklus? Neem contact op en maak verdere afspraken.
Geniet van het resultaat
Geniet van uw renovatie of verbouwing. Zonder moeite en goedkoper, project geslaagd!
Waarom uw gevel reinigen belangrijk is
Uw gevel reinigen zorgt in de eerste plaats voor een mooie uitstraling van uw huis. Toch is er meer dan het esthetische. Een gereinigde en beschermde gevel is een duurzame gevel die vochtproblemen buiten houdt. Ook zal u heel wat minder energie verliezen. Dit alles zorgt uiteraard voor een meerwaarde van uw woning.
Esthetische oplossing – woning ziet er terug als nieuw uit
Na een reiniging van uw gevel zal uw woning er weer als nieuw uit zien. De gevel blinkt weer zoals weleer waardoor uw woning kan stralen. Het oorspronkelijke karakter komt weer volledig tot zijn recht.
Behoud van het bouwweefsel
Algen en schimmels zijn de grootste boosdoeners als het om vervuiling van de gevel gaat. Ze zijn niet alleen esthetisch vervelend, ze tasten op termijn ook het bouwweefsel aan. Mossen op de gevel slaan water op en als het vriest kunnen zij zorgen voor microscopisch kleine haarscheurtjes die kunnen uitgroeien tot barstjes in de gevelbekleding. Vocht krijgt daardoor vrij spel in de gevel en zelfs in de binnenmuren. Op termijn kunnen schimmels ontstaan. Ook kan de muur beginnen afbrokkelen en voegwerk los komen te zitten. Een gereinigde gevel kan dit voorkomen.
Bescherming tegen allerlei weersomstandigheden en vocht
Een gereinigde gevel is ook beter beschermd tegen weersomstandigheden en vocht. Een gevel wordt aangetast door allerlei zaken zoals mos, algen, roet en kalk. Hierdoor zal de gevel zijn vochtwerende functies verliezen. Dat betekent dat vocht dan vrij spel krijgt. Vocht kan door de gevel dringen en uw binnenmuren raken met de nodige gevolgen zoals onaangename geurtjes of zelfs schimmels. Als u uw gevel bij het reinigen ook laat voorzien van een beschermende laag, wordt de vochtwerende functie hersteld.
Betere energie-efficiëntie
Een gereinigde gevel heeft een positieve impact op uw energiefactuur. Een muur die bezaaid is met mos of algen, zal heel vaak nat zijn. Natte wanden koelen sneller af. En dat zorgt voor hogere energiekosten om de leefruimtes in de woning op temperatuur te houden. Daarnaast kan vuil de muur aantasten en op termijn ook de isolatie. Een isolatie die niet meer goed werkt, zal het rendement van de woning verloren doen gaan. Door de muur te onderhouden, voorkomt u dat de isolatie vervangen moet worden.
Meerwaarde voor uw woning
Een gevel die straalt en een authentiek karakter in ere houdt, zorgt zonder twijfel voor een meerwaarde van uw woning. De woning springt meer in het oog en heeft dan ook nog eens een duurzame gevel die voor lange tijd voorkomt dat er vochtproblemen in huis zullen ontstaan.
Lees meer over gevelbekleding.
Hoe gaat het reinigen van uw gevel in zijn werk?
Het lijkt simpel, een gevelreiniging. Toch vraagt deze klus de nodige aandacht én voorbereidingen. Het resultaat staat of valt bij een goede analyse die vooraf moet gebeuren. Zodra duidelijk is welke behandeling er moet worden gebruikt, kunnen de voorbereidingen aan de gevel zelf beginnen waarna er gereinigd kan worden. Het spreekt voor zich dat voor de reiniging het juiste materiaal moet gebruikt worden en dat de gevel goed te bereiken zijn. Een stelling of hoogtewerker zijn misschien nodig.
Analyse van het soort vervuiling en de staat van de gevel
Een goede analyse is cruciaal om te bepalen welke reinigingsmethode en -producten er moeten worden ingezet. Elk type vervuiling vraagt een andere manier van reinigen. Zo kunnen algen verwijderd worden met een stoomreiniging, maar is voor roet een chemische reiniging nodig. Die laatste heeft een meer agressieve aanpak nodig. Kalk kan dan weer het best verwijderd worden met zandstralen, zeker als het gaat om een hard gevelmateriaal. Ook de hardnekkigheid van de vervuiling zal mee bepalen welke reinigingsmethode het best wordt ingezet.
Daarnaast speelt de ondergrond ook een grote rol. Als uw gevel bestaat uit poreuze stenen, is een agressieve reinigingsmethode zoals zandstralen compleet uit den boze. De gevel zal daarmee immers schade oplopen. Het is ook essentieel om de kwaliteit van de gevel goed in te schatten. De staat van de gevelsteen en het voegwerk moeten onderzocht worden. Als er barsten of scheuren zijn, zullen die eerst moeten aangepakt worden alvorens er gereinigd kan worden.
Reinigingsmethode kiezen
Het is erg belangrijk om de juiste reinigingsmethode te kiezen. Niet enkel voor een geslaagd resultaat, maar ook om de gevel niet te beschadigen. Er zijn verschillende manieren om een gevel te reinigen. De ernst van de vervuiling en de ondergrond en aard van de gevel spelen daarbij een grote rol. Zo is zandstralen bijvoorbeeld niet aan te raden wanneer de gevel bestaat uit poreuze materialen. Stoomreinigen is dan weer geen optie als uw gevel te kampen heeft met hardnekkig vuil.
Juiste voorbereiding van de gevel
Vooraleer er echt kan worden gereinigd, moeten er nog enkele voorbereidingen aan de gevel worden getroffen. Zo moeten alle ramen en deuren goed worden afgeschermd. Als dat niet correct gebeurt, zullen deze misschien beschadigd worden. Dit is dus een belangrijke fase.
Huren van een hoogtewerker of andere gereedschappen
Vaak betekent een gevelreiniging op hoogte werken. Soms is een ladder of stelling voldoende, maar als uw gevel meters hoog is, zal er een hoogtewerker nodig zijn. Een vakman zorgt hiervoor en wanneer u zelf aan de slag gaat kan u deze huren. Opgelet, het vraagt wel wat kennis om een hoogtewerker te bedienen. Daarnaast moet ook het juiste materiaal gebruikt worden om de gevel te reinigen. Een vakman heeft dit allemaal standaard in zijn uitrusting. Als u de klus zelf klaart, moet u deze materialen huren.
Welke methoden van gevelreiniging zijn er?
Er zijn verschillende manieren om een gevel te reinigen. Het type en de staat van de gevelbekleding zal bepalen welke methode het meest is aangewezen, net als de hardnekkigheid van het vuil. Niet elke methode is voor elke gevel en/of vuil intensiteit even geschikt. Het is erg belangrijk om de juiste methode in te zetten wil u zeker zijn van een goed resultaat zonder schade.
Vochtstralen
Bij vochtstralen wordt een combinatie van water met zand, glasparels of korrels tegen de gevel gespoten. Dit is een zachtere techniek dan zandstralen door de toevoeging van het water. Het reinigen zal dus op milde wijze verlopen. Bovendien kunnen de korrels, verhoudingen en druksterkte worden aangepast. Zo kan de techniek volledig op maat worden afgesteld van de gevelbekleding. Prijzen start gemiddeld aan €12,- per vierkante meter.
Nevelstralen
Om gevels van historische gebouwen te reinigen moet heel wat voorzichtigheid aan de dag worden gelegd. De oude muren kunnen erg broos zijn. Nevelstralen is dan een goede reinigingsmethode. Hier wordt gebruik gemaakt van indirecte stralen die bijzonder nauwkeurig worden ingesteld op maat van de gevel. Er kunnen verschillende korrelvormen worden gebruikt. Ook de spuitvormen kunnen volledig op maat worden aangepast. Ook bij renovaties wordt deze techniek vaak gebruikt. De lage druk van deze techniek is ideaal voor milde tot middelmatige vervuiling. Voor nevelstralen betaalt u gemiddeld zo’n €15,- per vierkante meter.
Zandstralen
Bij de techniek van zandstralen worden kleine korrels zand onder een hoge druk tegen de gevel gespoten. Deze reinigingsmethode is milieuvriendelijk. Het wordt vaak gebruikt voor sterk bevuilde gevels. Als de gevel bestaat uit poreus materiaal, is zandstralen echter niet aangewezen. De hoge druk kan dan immers schade berokkenen. Reken voor zandstralen op prijzen die starten aan €10,- per vierkante meter.
Stoomreinigen
Bij stoomreiniging wordt enkel gebruik gemaakt van water. De kracht van stoomreiniging wordt niet bepaald door de druksterkte. Het is de temperatuur van het water die bepalend is. Die kan schommelen tussen de 100° en 150° Celsius. Omdat er enkel water nodig is bij deze methodiek, is stoomreinigen een relatief goedkope reinigingsmethode. Prijzen starten al aan €5,- per vierkante meter. Nadeel is dat deze techniek geen optie is voor gevels die erg vervuild zijn. Met een stoomreiniging kan enkel milde vervuiling worden verwijderd, bijvoorbeeld als u te maken heeft met een groene aanslag.
Chemisch reinigen
Als een gevel hardnekkig is vervuild, is een chemische reiniging vaak de beste optie. Bij deze methodiek worden biologische of chemische middelen gebruikt. Deze worden afgestemd op de ondergrond zodat ze zeker geen schade kunnen aanrichten. Het is een bijzonder effectieve manier van reinigen omdat er op korte tijd heel grote oppervlaktes kunnen worden aangepakt. Bovendien is het geen al te dure manier om de gevel te reinigen. Prijzen starten aan €15,- per vierkante meter.
Softwashing
Bij softwashing wordt vuil verwijderd met gespecialiseerde reinigingsoplossingen onder een lage druk. Voor delicate oppervlaktes is deze methode ideaal. Er wordt immers geen hoge druk gebruikt. Softwashing garandeert een langdurig en mooi resultaat en dit zonder agressieve chemicaliën te gebruiken. Het is dus erg veilig.
Droogijs-stralen
Een erg innovatieve techniek is het droogijs-stralen. Hierbij wordt CO2-ijs gebruikt om de gevel schoon te maken. CO2-ijskorrels worden tegen de gevel geschoten waardoor het vuil zonder schade wordt verwijderd. Het is een erg milieuvriendelijke en efficiënte techniek. Extra voordeel is dat er na het droogijs-stralen geen nat afval wordt achtergelaten.
Wervelgommen of-stralen
Een droge reinigingstechniek is het wervelgommen, ook wel wervelstralen genoemd. Met een compressor wordt de gevel bestraald met poeder. Er zijn verschillende soorten poeders. Welk poeder u het best kiest, hangt af van de aard van de gevel en de hardnekkigheid van het vuil. Er wordt geen water gebruikt waardoor er ook geen risico is op water-insijpeling. Dat is ideaal bij delicate en poreuze gevels. Vooral voor matig vervuilde gevels is dit een interessante techniek.
Gevel enkel (laten) reinigen of ook impregneren?
Het is aan te raden om uw gevel ook meteen te beschermen wanneer u hem laat reinigen. De vakman kan een beschermlaag op de gevel aanbrengen. Dat heet impregneren. Dankzij de beschermlaag zal de gevel er langer proper en als nieuw uitzien. Als u uw gevel elke tien jaar impregneren, zal reinigen zelfs niet meer nodig zijn. Ook voorkomt het impregneren doorslaand vocht en dat vuil zich snel terug kan hechten op de gevel. De kostprijs voor het impregneren van uw gevel ligt gemiddeld tussen de €8,- en €12,- per vierkante meter. Het is dus aan te raden om dat meteen mee te doen als u uw gevel laat reinigen.
Zelf uw gevel reinigen of een specialist inschakelen?
Als u handig bent aangelegd, kan u ervoor kiezen om uw gevels zelf te reinigen. Toch is het aan te raden om experts in te schakelen. Een expert zal sowieso de juiste analyse doen om te weten welke behandeling het best wordt ingezet. Elke gevel is immers uniek en vraagt dus een heel andere aanpak. Een specialist kan inschatten welke methode en producten er moeten worden ingezet. De reiniging zelf kan hij vervolgens zeer precies uitvoeren dankzij zijn expertise, ervaring en het juiste materiaal. Denk aan een hogedrukreiniger, de juiste producten, een hoogtewerker of een stelling, enz. Een hoogtewerker is trouwens niet makkelijk te bedienen zonder ervaring. Gaat u toch zelf aan de slag en creëert u schade door een foute behandeling? Weet dat de kosten dan heel wat hoger zullen oplopen dan wanneer u voor de reiniging een vakman had ingeschakeld. Goedkoop wordt dan duurkoop. Een gevel laten reinigen door een specialist is trouwens niet zo kostelijk. Bovendien kan u, als uw woning ouder is dan tien jaar, genieten van een verlaagd btw-tarief als u een vakman inschakelt.
Hoeveel kost het (laten) reinigen van uw gevel?
Een gevelreiniging hoeft geen erg dure klus te zijn. Reken gemiddeld op een prijs die tussen de €5,- en €22,- per vierkante meter schommelt. De precieze kostprijs hangt in grote mate af van de gekozen reinigingsmethode. Stoomreinigen is bijvoorbeeld goedkoper dan zandstralen. De staat van de gevel en de mate van vervuiling zullen bepalen welke methode het best wordt ingezet. Als de gevel erg broos is, moet er voorzichter te werk worden gegaan wat bovendien ook kan resulteren in meer arbeidsuren en dus hogere kosten. Hetzelfde geldt voor een zeer intensieve vervuiling dat meer werk kan vragen. De bereikbaarheid van de gevel kan ook een impact hebben op de prijs. Hoge of ingesloten gebouwen vragen meer voorbereidingen dan lage of vrijstaande gebouwen. Denk aan het installeren van een stelling of hoogtewerker. Dit vraagt extra werkuren en materiaal. Ook kan het zijn dat de straat moet worden afgezet, wat ook kosten met zich meebrengt.
Kostprijs gevelreiniging per m2
Doorgaans is het stoomreinigen de goedkoopste manier om een gevel te reinigen. Prijzen variëren tussen de €5,- en €10,- per vierkante meter. Deze methode is enkel te gebruiken bij een milde vervuiling. Zandstralen is met prijzen tussen de €10,- en €20,- per vierkante meter iets duurder. Dit is ideaal voor een hardnekkige vervuiling. Vochtstralen en chemisch reinigen, eveneens in te zetten bij hardnekkige vervuiling, kosten gemiddeld €12,- à €22,- per vierkante meter. Tot slot kan u de gevel laten nevelstralen, een techniek die wordt ingezet bij milde tot middelzware vervuiling. Prijzen schommelen dan tussen de €15,- en €20,- per vierkante meter.
Lees meer over gevelrenovatie prijzen.
Totaalprijs gevelreiniging
Prijzen worden vaak per vierkante meter gerekend, maar evengoed kan u een offerte krijgen met een totaalprijs. Zeker als het reinigen met andere werken gepaard zal gaan. Zo gaat het reinigen vaak gepaard met het renoveren van voegwerk of het laten impregneren van de gevel. Als u een gevel hebt van 60 vierkante meter, moet u rekenen op een gemiddelde totaalprijs tussen de €1.400,- en €.1800 als u de reiniging combineert met het aanpakken van het voegwerk. Wil u de gevel ook nog laten impregneren, zal de prijs stijgen tot zo’n €3.200,- à €3.800. Enkel reinigen? Dan betaalt u voor diezelfde gevel maar €300,- à €900,-.
Beschadigingen aan de gevel
Als uw gevel beschadigingen heeft, moeten deze eerst worden hersteld. Denk aan beschadigde gevelstenen, barsten in de muur of kapot voegwerk. Het kan zijn dat er tijdens het reinigen beschadigingen aan het licht komen die op het eerste zicht niet te zien waren. Dan zal de reinigingsbeurt on hold moeten worden gezet tot de schade is hersteld. Deze herstellingswerken kosten natuurlijk geld, een kost die erbij zal komen.
Heeft u recht op premies of subsidies voor gevelreiniging?
Er zijn geen premies of subsidies die specifiek gericht zijn op gevelreiniging. Kiest u voor een volledige gevelrenovatie, bijvoorbeeld door het reinigen met het plaatsen van isolatie te combineren? Dan kan u misschien wel rekenen op premies. Zo is er in Vlaanderen de Mijn VerbouwPremie die onder andere tussenkomt voor het plaatsen van isolatie. Wel kan u genieten van een verlaagd btw-tarief als u voor de reiniging een erkend vakman inschakelt en uw woning tien jaar of ouder is. U betaalt dan maar 6% in plaats van 21% btw en dat zowel op het materiaal als op de arbeidsuren van de vakman. Als u de klus zelf klaart, betaalt u sowieso 21% btw op alle aankopen die u moet doen.
Vergelijk prijzen voor het reinigen van uw gevel!
Wil u uw gevel graag weer laten stralen? En er voor zorgen dat de vochtwerende functie weer helemaal op en top is? Vraag dan hier meteen en geheel vrijblijvend offertes aan bij verschillende firma’s in uw regio. Door meerdere offertes te vragen, kan u prijzen vergelijken én besparen! U bent dan zeker van een goede prijs. Neem snel contact op met de specialisten in uw omgeving.